PERHATIKAN 5 HAL INI SAAT MEMILIH KPR
18 May 2020

Memilih KPR (Kredit Pemilikan Rumah) memang membutuhkan strategi khusus. Dengan masa cicilan yang cukup panjang tentunya kita harus mengetahui beberapa hal penting sebelum memilih KPR di bank dan mengikat perjanjian kredit. 

1. Besarnya plafon kredit

Cari informasi berapa dana yang anda butuhkan, hal ini harus dilakukan karena memudahkan untuk memilih Bank yang tepat. Berapa besarnya limit pinjaman atau plafon yang diberikan oleh Bank tersebut.

2. Perhitungan suku bunga

Sebaiknya tidak langsung tergoda dengan suku bunga yang rendah. Pastikan anda benar-benar mengetahui cara perhitungan suku bunga sebelum memutuskan memilih KPR, apakah Flat, atau Floating. Minta pula kepada pihak Bank simulasi tabel cicilan yang menunjukkan besarnya cicilan bulanan dan sistem suku bunga yang digunakan.

Suku bunga tetap (Fix) adalah suku bunga yang dipatok pada tingkat tertentu selama masa kredit. Sedangkan suku bunga mengambang (Floating) merupakan suku bunga yang didasarkan pada suku bunga di pasar uang domestik maupun internasional.

3. Masa pinjaman KPR

Pada umumnya bank akan memberikan masa pinjaman maksimal 15 tahun, ada juga yang hingga 20 tahun. Apabila anda memperpanjang masa tenor kredit, maka anda dapat mengurangi besarnya cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya. Sebaiknya meminjam dengan tenor yang tidak terlalu panjang, sekitar 5-8 tahun apabila penghasilan mencukupi. 

4. Lama proses pengajuan

Pastikan berapa lama proses pengajuan berlangsung. Karena biasanya proses pengajuan sekitar 2 minggu sampai 1 bulan. Jadi sangatlah penting sekali untuk menanyakan terlebih dahulu berapa lama proses yang dibutuhkan saat pengajuan. Pastikan anda memilih bank dengan proses yang cepat.

5. Biaya administrasi KPR

Yang sering terlupakan saat mengajukan KPR adalah biaya administrasi. Biaya ini meliputi biaya provisi, biaya adminitrasi bank, biaya notaris/PPAT, biaya pengecekan sertifikat, biaya pengikatan jaminan, biaya balik nama, serta biaya asuransi jiwa kredit dan kerugian kredit. Pastikan anda mengetahui terlebih dahulu berapa biaya adminitrasi yang dikenakan saat pengajuan.

Selain 5 hal tersebut diatas, hal lain yang harus anda tanyakan adalah apabila anda ingin melunasi sebagian atau seluruh pinjaman sebelum jangka waktu KPR berakhir. Untuk itu cari tahu apakah pihak bank mengizinkan pelunasan di awal. Agar saat anda memiliki dana lebih, dan ingin melunasi di awal tidak dikenakan biaya penalti. Dalam perkembangannya sekarang ini bank pun memberikan fasilitas tambahan pada produk KPR-nya untuk membantu para pemohon kredit. Seperti asuransi kebakaran untuk rumah, kredit multiguna yang dapat digunakan untuk merenovasi rumah dan penambahan limit KPR. 


*dihimpun dari berbagai sumber*


Latest News